Immobilienmakler
Karthause

Koblenz-Karthause ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Koblenz und liegt auf einer Anhöhe südlich der Innenstadt. Das Wohnen „auf der Karthause" – wie die Einheimischen sagen – bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün und schöner Aussicht über die Stadt. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorteile einer guten Infrastruktur und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Kein Wunder also, dass dieser Stadtteil bei Familien, Studenten und Naturfreunden besonders beliebt ist. Als ortskundiger Immobilienmakler Karthause können wir die vielen Vorzüge dieses Viertels nur bestätigen.

Die Karthause geht historisch auf ein mittelalterliches Kloster zurück: 1331 errichteten Kartäusermönche hier eine Kartause auf dem Beatusberg, nachdem seit dem 12. Jahrhundert ein Benediktinerkloster bestanden hatte. Der Name „Karthause" erinnert bis heute daran.

Archäologische Funde (unter anderem ein römischer Merkur-Tempel und eine Villa Rustica) zeigen, dass der Bereich schon in der Antike besiedelt war. Mit der Französischen Revolution (1794–1802) endete die Klosterzeit. Im 19. Jahrhundert errichteten die Preußen 1822–1827 das Fort Großfürst Konstantin als Teil der Koblenzer Festungsanlagen.

Im 20. Jahrhundert diente das Gebiet als militärischer Übungsplatz und ab 1912 als Flugfeld (Flugplatz Karthause, bis 1965). Nach dessen Schließung entstand ein neues Wohngebiet. 1968 wurde das Gymnasium auf der Karthause eingeweiht. Heute erinnern Straßennamen wie Am Beatusberg und Kartäuserallee an die wechselvolle Geschichte.

Karthause ist ein begehrtes Wohngebiet mit hoher Nachfrage. Durchschnittlich liegen die Kaufpreise über dem Koblenzer Mittel. Wer hier kauft, investiert in eines der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.

Bauplätze sind in Karthause äußerst knapp – daher wechseln überwiegend Bestandsimmobilien den Besitzer. Für Käufer bedeutet das: Qualität hat ihren Preis, Wertsteigerungen gelten als wahrscheinlich. Das vorherrschende Wohnbaubestand sind Einfamilien- und Doppelhäuser aus den 1960er–1980er Jahren sowie Reihenhäuser.

Hinweis: Ø-Quadratmeterpreise laut ImmoScout24 Preisatlas (Stand Q2/2026); alle übrigen Angaben sind Richtwerte. Für eine kostenlose, präzise Bewertung Ihrer Karthause-Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

• Flächenmäßig größter Stadtteil: Mit rund 18,9 km² und ~11.000 Einwohnern ist Karthause Koblenz' größter Stadtteil. Viele Wohngebiete gehen nahtlos in Wald und Wiesen über.
• Historische Bauwerke: Fort Großfürst Konstantin, die JVA Koblenz sowie der Fernmeldeturm auf dem Kühkopf (382 m) als markanter Orientierungspunkt.
• Wald vor der Haustür: Das Naherholungsgebiet Remstecken mit Wanderwegen, Teichen und Wildpark direkt angrenzend – ein seltenes Merkmal in einer Großstadtlage.
• Brauchtum & Gemeinschaft: Karthäuser Kirmes (Ende August), aktives Vereinsleben (Karneval, Schützen, Sport), dörfliches Miteinander trotz Stadtgröße.
• Panoramablick: Durch die Hanglage genießen Bewohner eine schöne Aussicht auf Koblenz, Rhein und Mosel – besonders bei Sonnenuntergang eindrucksvoll.
• Hochschulstandort: Die Hochschule Koblenz (Rhein-Mosel-Campus) sorgt für ein junges, lebendiges Ambiente und zieht Studierende und Akademiker an.

Karthause ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.