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Deshalb nehmen wir uns Zeit: schriftliche Wertermittlung, ein klarer Ablauf und geprüfte Kaufinteressenten – bis Ihr Zuhause in den richtigen Händen ist. Persönlich begleitet, von Anfang bis Übergabe.
Sie verkaufen keine Immobilie — Sie verkaufen Lebensleistung. Deshalb überlassen wir nichts dem Zufall und nichts dem Bauchgefühl. Jeder Verkauf folgt dem WERT-Prinzip: vier Schritte, die aus einem Verkauf mit Risiken einen Verkauf mit System machen.
Wertermittlung mit DEKRA-geprüftem Sachverstand statt Schätzung. Expertenprüfung von Bauakte und Grundbuch, bevor Ihre Immobilie an den Markt geht. Reichweitenstarke Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht — nicht die meisten. Und Transaktionssicherheit bis zur Schlüsselübergabe.
Redaktionelle Erwähnungen und Fachbeiträge – Koblenz‘ Immobilienexperte in Medien & Online-Portalen.
Forbes Austria porträtiert Middelkamp Immobilien als einen der bemerkenswerten Immobiliendienstleister in der Region Koblenz – mit besonderem Fokus auf digitale Vermarktung und fundierte Bewertungskompetenz.
Als Fachexperte für den Koblenzer Immobilienmarkt gibt Middelkamp Immobilien Orientierung: Wann lohnt sich ein Dachausbau wirklich, und wie wirkt er sich auf den Immobilienwert aus?
Der NR-Kurier – regionale Leitzeitung im Kreis Neuwied – klärt gemeinsam mit Immobilienexperten wie Middelkamp Immobilien die größten Missverständnisse rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Eigentümer in der Region.
Alle redaktionellen Inhalte sind externe Veröffentlichungen unabhängiger Medien.
Standard D1 – Immobilienbewertung EFH / ZFH
Geprüft und anerkannt nach DEKRA-Standard · Gültig bis 03/2026
Was Middelkamp Immobilien von vielen anderen Maklern in Koblenz unterscheidet: Nico Middelkamp ist nicht nur lizenzierter Immobilienmakler, sondern auch DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard D1) sowie geprüfter Bewerter nach Sprengnetter P-B.
Das bedeutet: Ihre Immobilie wird nicht nach Bauchgefühl oder einfachen Online-Rechnern bewertet – sondern nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV 2021: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren. Je nach Objekttyp und Marktlage wählen wir das passende Verfahren und dokumentieren unsere Bewertung transparent auf 10–15 Seiten.
Diese Tiefe an Fachkenntnis schützt Sie als Eigentümer vor Unter- und Überbewertungen – und stärkt Ihre Verhandlungsposition gegenüber Käufern erheblich.
Ein ehrlicher Vergleich – keine Hochglanzversprechen, sondern konkrete Qualitätsmerkmale, die Sie bei Ihrem Makler einfordern sollten.
| Qualitätsmerkmal | Typischer Makler | MiddelkampImmobilien · Koblenz | Großes Franchise | Online- Plattform |
|---|---|---|---|---|
| Schriftliche WertermittlungFundiertes Gutachten statt Bauchgefühl | ✕ | 10–15 Seiten kostenlos | ○ kostenpflichtig | ○ Algorithmus |
| DEKRA-zertifizierter Sachverständiger D1Personenzertifizierung – nicht jeder Makler | ✕ | ✓ Nico Middelkamp | ✕ | ✕ |
| ImmoScout24 Gold-PartnerPremium-Platzierung für jedes Inserat | ✕ | ✓ seit 2025 | ○ nicht garantiert | ✕ |
| Professionelle Foto- & VideografiePartneragentur · inkl. Drohne | ○ oft Handy-Fotos | ✓ Standard inkl. | ○ je nach Objekt | ✕ |
| Kostenlose InfoveranstaltungenExpertenwissen für Eigentümer & Käufer | ✕ | ✓ 4× jährlich | ✕ | ✕ |
| Regelmäßige VerkaufsschulungenAktuelles Markt- und Verhandlungswissen | ○ unregelmäßig | ✓ kontinuierlich | ✓ intern | ✕ |
| Spezialist für Wohnimmobilien KoblenzKein Gemischtwarenladen | ○ Generalisten | ✓ 100% Fokus | ✕ Filialnetz | ✕ bundesweit |
| Persönlicher AnsprechpartnerEiner – nicht das Call-Center | ○ | ✓ fester Ansprechpartner | ✕ wechselnde Berater | ✕ |
Hinweis: Diese Tabelle basiert auf eigener Marktbeobachtung und unserer Erfahrung. Einzelne Mitbewerber können einzelne Merkmale erfüllen. Wir empfehlen, diese Punkte bei jedem Makler aktiv nachzufragen – ein seriöser Makler gibt gerne Auskunft.
2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · Ersteinschätzung vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen – für Koblenz, Neuwied, Andernach und die gesamte Region.
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Wir haben Ihre Angaben erhalten. Ihr Ansprechpartner – DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) – meldet sich werktags innerhalb von 24 Stunden mit Ihrer kostenlosen Ersteinschätzung.
Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975Professionelle Immobilienfotografie über unsere Partneragentur – inklusive Luftaufnahmen per Drohne. Der erste Eindruck entscheidet.
Zielgruppengenaue Social-Media-Kampagnen und digitales Marketing – Ihre Immobilie erreicht genau die Käufer, die suchen.
Diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate – ausschließlich an vorqualifizierte Interessenten aus unserer Käuferdatenbank.
Wir zeigen Käufern das Potenzial Ihrer Immobilie – mit konkreten Sanierungsempfehlungen und Kostenrahmen. Das schafft Vertrauen und bessere Preise.
Direkter Zugang zu geprüften Kapitalanlegern und Investoren mit nachgewiesener Bonität – besonders wertvoll bei Mehrfamilienhäusern.
Digitales Home Staging lässt leere Räume zum Zuhause werden – Käufer sehen sofort das volle Potenzial Ihrer Immobilie.
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit tollem Rheinblick
🏗 ca. 1998 · 📐 ca. 422 m² · 🏡 556 m² Grundstück
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
🏗 1930 · 📐 ca. 180 m² · 🏡 600 m² Grundstück
Gemütliches Reihenhaus mit Sauna auf der Karthause
🏗 1966 · 📐 ca. 100 m² · 🏡 160 m² Grundstück
Koblenz ist unsere Heimat – und die Stadt, in der sich Rhein und Mosel vereinen. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet sie nicht nur Historie und Tradition, sondern hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus lag 2020 noch bei 2.900 €/m² – heute liegt er bei 3.482 €/m² (ImmoScout24 Preisatlas, Stand Q2/2026). Koblenz zählt damit weiterhin zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise beim Kauf und Verkauf. Als Immobilienmakler Koblenz kennen wir jeden Stadtteil – und wissen, wo die Unterschiede liegen.
| Stadtteil | Ø Wohnung | Ø Haus |
|---|---|---|
| Oberwerth | 3.540 € | 4.371 € |
| Altstadt | 3.524 € | 3.515 € |
| Südliche Vorstadt | 3.432 € | 4.082 € |
| Pfaffendorf | 3.304 € | 3.770 € |
| Rauental | 3.203 € | 3.528 € |
| Goldgrube | 3.160 € | 3.638 € |
| Metternich | 3.143 € | 3.565 € |
| Ehrenbreitstein | 3.142 € | 3.278 € |
| Karthause | 3.125 € | 4.061 € |
| Horchheim | 3.114 € | 3.414 € |
| Bubenheim | 3.091 € | 3.146 € |
| Moselweiß | 3.064 € | 3.796 € |
| Horchheimer Höhe | 3.044 € | 3.414 € |
| Pfaffendorfer Höhe | 3.018 € | 3.548 € |
| Güls | 2.923 € | 3.467 € |
| Lützel | 2.909 € | 3.457 € |
| Niederberg | 2.834 € | 3.203 € |
| Neuendorf | 2.788 € | 3.171 € |
| Asterstein | 2.765 € | 3.408 € |
| Rübenach | 2.728 € | 3.211 € |
Quelle: ImmoScout24 Preisatlas · Stand Q2/2026 · Richtwerte in €/m²
Als ImmoScout24 Gold-Partner gehört Middelkamp Immobilien zu den ausgezeichneten Maklerbüros auf Deutschlands größtem Immobilienportal. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: standardmäßige Premium-Platzierung Ihrer Immobilie – mehr Sichtbarkeit, mehr Anfragen, bessere Verkaufschancen.
Während andere Anbieter für Top-Platzierungen Aufpreise verlangen, ist dieser Vorteil bei uns in jeder Vermarktung inklusive.
Manche Immobilienverkäufe sind mehr als eine Transaktion. Wir begleiten Sie einfühlsam, neutral und diskret – gerade dann, wenn es kompliziert wird.
Wir agieren neutral zwischen beiden Parteien, sorgen für eine faire Bewertung und wickeln den Verkauf diskret und zügig ab.
Vom Erbschein bis zur Übergabe: Wir machen den Verkauf einer geerbten Immobilie so unkompliziert und schnell wie möglich.
Mehrere Erben, unterschiedliche Interessen? Als neutraler Dritter moderieren wir und finden Lösungen, die alle mittragen können.
Das Haus ist zu groß geworden? Wir finden den passenden Nachfolger für Ihr Zuhause – und begleiten Sie in die nächste Lebensphase.
🕓 19:00 – 20:30 Uhr · 📍 IHK Koblenz · 👤 Max. 20 Plätze
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Alle Veranstaltungen sind kostenlos & unverbindlich. Keine Verkaufsveranstaltung – versprochen. Wir teilen unser Wissen, Sie entscheiden selbst, was Sie damit machen.
Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf in Koblenz.
Kostenlos, unverbindlich und fundiert nach ImmoWertV 2021 – mit schriftlicher Dokumentation auf 10–15 Seiten. Über 250 Immobilien bewertet – jetzt ist Ihre dran.
