KostenlosUnverbindlichSchriftlich & persönlich

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Keine Online-Schätzung per Formel: Sie erhalten eine fundierte, schriftliche Markteinschätzung – persönlich erstellt, kostenlos, diskret und mit erster Rückmeldung innerhalb weniger Stunden.

✓ Marktpreisanalyse mit Vergleichsobjekten✓ Schriftliche Bewertung als PDF✓ Erste Einschätzung binnen Stunden✓ Diskret – Daten nach 30 Tagen gelöscht

Nico Middelkamp

Geschäftsinhaber · DEKRA-zert. Sachverständiger (D1)

Lieber telefonisch? 0261 45099975

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

DEKRA · Sachverständiger D1

DGuSV · Verifiziert

TÜV Rheinland · Zertifiziert

Sprengnetter – Geprüfter Immobilienbewerter

Sprengnetter · Immobilienbewerter

ImmoScout24 · Gold-Partner

Schnell-Check

Bewertung in 2 Minuten anfordern

Kostenlos · unverbindlich · Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden

01Objektart

02Eckdaten

03Zustand

04Anlass

05Standort

06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnfläche ca.140 m²

Grundstücksfläche ca.500 m²

Wohneinheiten3

Baujahr ca.1980

Zimmer

Etage

Erschließung

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

PLZ

Ort

Zeithorizont

Bitte geben Sie PLZ oder Ort an.

Wohin dürfen wir Ihre Einschätzung senden?

Vorname

Nachname *

E-Mail *

Telefon *

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie. *

Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder (Nachname, E-Mail, Telefon, Datenschutz).

Anfrage erhalten

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Angaben erhalten. Nico Middelkamp meldet sich persönlich werktags innerhalb von 24 Stunden mit Ihrer kostenlosen Ersteinschätzung.

Sie möchten nicht warten? Rufen Sie direkt an: 0261 45099975

Warum kein Sofort-Preis? Pauschale Online-Rechner liefern selten belastbare Werte. Ihre Angaben landen direkt bei Nico Middelkamp persönlich – Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Ersteinschätzung statt einer Schätzung per Formel.

6⁺

Jahre Erfahrung

250⁺

Immobilien bewertet

PDF

Schriftliche Bewertung

Gold

ImmoScout24 Partner

Fachwissen

Die drei Bewertungsverfahren

🏠

Sachwertverfahren

Einfamilienhäuser · Individuelle Gebäude

Das Sachwertverfahren ermittelt, was es kosten würde, die Immobilie heute neu zu bauen, abzüglich etwaiger Altersabschläge. Zusätzlich wird der Grundstückswert anhand offizieller Bodenrichtwerte bestimmt.

Das Ergebnis zeigt den rein rechnerischen Wert – unabhängig von Angebot und Nachfrage. In Märkten mit hoher Nachfrage kann der tatsächliche Preis darüber liegen.

🏢

Ertragswertverfahren

Mehrfamilienhäuser · Gewerbeobjekte

Hier stehen die zu erwartenden Mieteinnahmen im Fokus. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen werden mit einem Faktor – basierend auf Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins – in einen Kapitalwert umgerechnet.

Zusätzlich wird der Grundstückswert ermittelt und hinzugerechnet.

🏘️

Vergleichswertverfahren

Eigentumswohnungen · Reihenhäuser

Der Wert wird durch tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte bestimmt. Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand fließen in den Vergleich ein.

Dieses Verfahren liefert besonders marktorientierte Ergebnisse, da es sich direkt an realen Verkäufen orientiert.

Unser Prozess

Ihre nächsten Schritte

Online-Anfrage

Klicken Sie sich durch unser Formular und fragen Sie Ihre Bewertung an. Als Eigentümer ist dies für Sie völlig kostenlos.

Gespräch & Termin

Wir melden uns telefonisch und teilen Ihnen bereits einen ungefähren Wert mit. Dann vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin.

Vor-Ort & Bewertung

Wir besichtigen Ihre Immobilie im Detail und übersenden Ihnen eine schriftliche Bewertung per E-Mail. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Vermarktung.

Jetzt Bewertung anfordern

Kostenlose Bewertung

Ihre Immobilie.
Ihr Wert.

⚡

Schnelle Rückmeldung

Bereits wenige Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine erste Einschätzung – telefonisch.

🔒

Diskret & vertraulich

Neutrale Fahrzeuge, kein Hinweis auf Maklertermin. Ihre Daten werden spätestens nach 30 Tagen gelöscht.

📄

Schriftliche Bewertung

Keine Online-Schätzung – eine fundierte Markteinschätzung mit allen relevanten Faktoren, schriftlich für Sie zusammengefasst.

Qualifikation

Sachverstand, der belegt ist.

Eine Bewertung ist nur so viel wert wie die Qualifikation dahinter. Bei uns bewertet kein Algorithmus, sondern ein Mensch mit nachweisbarer Qualifikation – nachprüfbar, mit Prüfnummer und Gültigkeit.

DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 – gültig bis 02/2029

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1)

Zertifizierte Qualifikation für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern nach DEKRA-Standard D1 – geprüft und regelmäßig überwacht.

Gültig bis 02/2029

DGuSV – Verifizierter Sachverständiger, Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband e. V.

Mitglied im DGuSV e. V.

Verifizierter Sachverständiger im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband – mit eingetragener Bestätigungs-Registernummer.

Verifizierter Sachverständiger

Geprüfter Immobilienbewerter

Geprüfte Fachkompetenz: Ausbildung und Prüfung zum Immobilienbewerter an der Sprengnetter Akademie – dem Maßstab für Immobilienbewertung in Deutschland.

Sprengnetter Akademie

TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie

Wir wissen, wie Käufer entscheiden – und setzen dieses Wissen für den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie ein.

TÜV Rheinland · geprüfte Qualifikation

ImmoScout24 Gold-Partner

Höchste Partnerstufe des größten deutschen Immobilienportals – für maximale Reichweite, wenn aus der Bewertung ein Verkauf wird.

Gold-Partner seit 2025

Zur Einordnung: Unsere kostenlose Bewertung ist eine Markteinschätzung als Grundlage für Ihren Verkauf – kein Verkehrswertgutachten. Gutachten nach ImmoWertV für Gericht, Erbschaft oder Finanzamt erstellen wir separat als Sachverständigenleistung.

Jetzt Bewertung anfordern

Kundenmeinungen

Was unsere Kunden sagen

Häufige Fragen

Fragen zur Bewertung

Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um unsere kostenlose Immobilienbewertung.

0261 45099975

Eine konkrete Einschätzung erhalten Sie bereits nach wenigen Stunden, nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen – Mo bis Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr.

Ja, als Eigentümer erhalten Sie die Bewertung vollständig kostenlos und unverbindlich. Es entstehen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen.

Wir haben vollstes Verständnis dafür. Unsere Fahrzeuge sind neutral gehalten und wir agieren äußerst diskret – Ihre Bewertung bleibt unbemerkt.

Wir verwenden Ihre Daten nur für die Bewertung. Spätestens 30 Tage nach unserer Bewertung löschen wir diese vollständig. Alles DSGVO-konform.

Ja, wir können Ihnen einen ungefähren Wert auch telefonisch mitteilen. Rufen Sie uns gerne unter 0261 45099975 an – Mo bis Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr.

Bereit? Starten Sie jetzt

Erfahren Sie, was Ihre
Immobilie wert ist.

Kostenlos, unverbindlich und mit echter Expertise. Über 250 Immobilien bewertet – jetzt ist Ihre dran.

info@middelkamp-immobilien.de

Jetzt kostenlos bewerten lassen