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Keine Online-Schätzung per Formel: Sie erhalten eine fundierte, schriftliche Markteinschätzung – persönlich erstellt, kostenlos, diskret und mit erster Rückmeldung innerhalb weniger Stunden.

✓ Marktpreisanalyse mit Vergleichsobjekten✓ Schriftliche Bewertung als PDF✓ Erste Einschätzung binnen Stunden✓ Diskret – Daten nach 30 Tagen gelöscht
Nico Middelkamp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1)
Nico Middelkamp
Geschäftsinhaber · DEKRA-zert. Sachverständiger (D1)
Lieber telefonisch? 0261 45099975
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1DGuSV e. V. – verifiziertes Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband
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01Objektart
02Eckdaten
03Zustand
04Anlass
05Standort
06Kontakt

Um welche Objektart handelt es sich?

Die wichtigsten Eckdaten

140 m²
500 m²
3
1980

Wie ist der Zustand?

Was ist der Anlass Ihrer Anfrage?

Wo liegt die Immobilie?

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Warum kein Sofort-Preis? Pauschale Online-Rechner liefern selten belastbare Werte. Ihre Angaben landen direkt bei Nico Middelkamp persönlich – Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Ersteinschätzung statt einer Schätzung per Formel.
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250+
Immobilien bewertet
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Schriftliche Bewertung
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Fachwissen

Die drei Bewertungsverfahren

01
Sachwertverfahren
Einfamilienhäuser · Individuelle Gebäude
Das Sachwertverfahren ermittelt, was es kosten würde, die Immobilie heute neu zu bauen, abzüglich etwaiger Altersabschläge. Zusätzlich wird der Grundstückswert anhand offizieller Bodenrichtwerte bestimmt.

Das Ergebnis zeigt den rein rechnerischen Wert – unabhängig von Angebot und Nachfrage. In Märkten mit hoher Nachfrage kann der tatsächliche Preis darüber liegen.
02
Ertragswertverfahren
Mehrfamilienhäuser · Gewerbeobjekte
Hier stehen die zu erwartenden Mieteinnahmen im Fokus. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen werden mit einem Faktor – basierend auf Restnutzungsdauer und Liegenschaftszins – in einen Kapitalwert umgerechnet.

Zusätzlich wird der Grundstückswert ermittelt und hinzugerechnet.
03
Vergleichswertverfahren
Eigentumswohnungen · Reihenhäuser
Der Wert wird durch tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte bestimmt. Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand fließen in den Vergleich ein.

Dieses Verfahren liefert besonders marktorientierte Ergebnisse, da es sich direkt an realen Verkäufen orientiert.
Unser Prozess
Ihre nächsten Schritte
1
Online-Anfrage
Klicken Sie sich durch unser Formular und fragen Sie Ihre Bewertung an. Als Eigentümer ist dies für Sie völlig kostenlos.
2
Gespräch & Termin
Wir melden uns telefonisch und teilen Ihnen bereits einen ungefähren Wert mit. Dann vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin.
3
Vor-Ort & Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie im Detail und übersenden Ihnen eine schriftliche Bewertung per E-Mail. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Vermarktung.
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Schnelle Rückmeldung
Bereits wenige Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine erste Einschätzung – telefonisch.
Diskret & vertraulich
Neutrale Fahrzeuge, kein Hinweis auf Maklertermin. Ihre Daten werden spätestens nach 30 Tagen gelöscht.
Schriftliche Bewertung
Keine Online-Schätzung – eine fundierte Markteinschätzung mit allen relevanten Faktoren, schriftlich für Sie zusammengefasst.
Qualifikation & Auszeichnung

Sachverstand, der belegt ist.

Eine Bewertung ist nur so viel wert wie die Qualifikation dahinter. Bei uns bewertet kein Algorithmus, sondern ein Mensch mit nachweisbarer Qualifikation – nachprüfbar, mit Prüfnummer und Gültigkeit.

DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 – gültig bis 02/2029

DEKRA-Zertifizierung

Einer der wenigen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen der Region

Nico Middelkamp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) – eine Qualifikation, die nur wenige Immobilienmakler in der Region Koblenz, Neuwied und Andernach vorweisen können. Die Zertifizierung wird von der DEKRA geprüft, ist mit Zertifikatsnummer nachvollziehbar und wird regelmäßig überwacht. Für Sie heißt das: Ihre Bewertung beruht auf anerkannten Verfahren – nicht auf Bauchgefühl oder einer Online-Formel.

  • ✓ Bewertung nach anerkannten Verfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren)
  • ✓ Von der DEKRA geprüft und regelmäßig überwacht
  • ✓ Nachprüfbar mit Zertifikatsnummer

DEKRA Standard D1 · Gültig bis 02/2029

Deutscher Makler Award 2026 – Die 100 führenden Immobilienmakler in Deutschland

Deutscher Makler Award 2026

Ausgezeichnet unter den 100 führenden Immobilienmaklern Deutschlands

Middelkamp Immobilien wurde beim Deutschen Makler Award 2026 als eines der 100 führenden Maklerunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Für Sie ist das ein unabhängiges Signal: Sie vertrauen Ihre Immobilie einem Büro an, das bundesweit zu den Besten seines Fachs gezählt wird – und diesen Anspruch bei jeder Bewertung und jedem Verkauf einlöst.

  • ✓ Bundesweite Auszeichnung, Jahrgang 2026
  • ✓ Zu den 100 führenden Immobilienmaklern in Deutschland gezählt
  • ✓ Regional verwurzelt in Koblenz, Neuwied und Andernach

Deutscher Makler Award · Top 100 · 2026

Zur Einordnung: Unsere kostenlose Bewertung ist eine Markteinschätzung als Grundlage für Ihren Verkauf – kein Verkehrswertgutachten.

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Häufige Fragen

Fragen zur Bewertung

Wir beantworten die häufigsten Fragen rund um unsere kostenlose Immobilienbewertung.

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Eine konkrete Einschätzung erhalten Sie bereits nach wenigen Stunden, nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen – Mo bis Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr.
Ja, als Eigentümer erhalten Sie die Bewertung vollständig kostenlos und unverbindlich. Es entstehen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen.
Wir haben vollstes Verständnis dafür. Unsere Fahrzeuge sind neutral gehalten und wir agieren äußerst diskret – Ihre Bewertung bleibt unbemerkt.
Wir verwenden Ihre Daten nur für die Bewertung. Spätestens 30 Tage nach unserer Bewertung löschen wir diese vollständig. Alles DSGVO-konform.
Ja, wir können Ihnen einen ungefähren Wert auch telefonisch mitteilen. Rufen Sie uns gerne unter 0261 45099975 an – Mo bis Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr.
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